Hana Roušarová
Prodej rodinného domu 338 m², Hradec nad Svitavou
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům, zast. plocha 274 m2, s možností využití domu k vlastnímu více generačnímu bydlení, nebo za účelem investice. V přízemí se v současné době nachází 2 bytové jednotky, jedna s dispozicí 1+kk, která je dokončená, druhá s dispozicí 2+1, ve které zbývá dokončit nové podlahy a vybudovat koupelnu. Prostory v přízemí (2 byty) byly vybudovány z bývalých komerčních prostorů restaurace (pivnice). Nad celým přízemím bylo kompletně nově vystavěné podkroví s vybudováním nového prostorného a moderního bytu s dispozicí 4+kk s terasou, do kterého je samostatný přístup po kovovém schodišti. Do současné doby byl celý dům využívaný za účelem bydlení. Celková užitná plocha domu činí cca 420 m2. Celý dům je podsklepený, suterén (1. PP) o výměře 83 m2 se sestává ze vstupní chodby, kotelny, uhelny a 2 skladů. Byt o velikosti 1+kk se sestává ze zádveří, vstupní předsíně, skladu, WC, koupelny s WC, pokoje s kuchyňským koutem. Výměra bytu včetně příslušenství činí cca 60 m2. Byt o velikosti 2+1 se sestává ze 2 velkých pokojů a prostorné kuchyně, dále umývárny s WC, zde je nutné dobudovat koupelnu, případně nový vstup do bytu s předsíní. Výměra bytu činí cca 103 m2. Podkrovní byt (2. NP) se sestává: ze vstupní předsíně, velkého obývacího pokoje propojeného s kuchyní, prostorného sociálního zařízení (koupelny s WC), dále samostatného WC, ložnice, 2 dalších pokojů a komory. Z ložnice a obývacího pokoje vedou balkónové dveře přímo na terasu, která je částečně zastřešená. Celková výměra podkrovního bytu s terasou činí cca 175 m2. Celý dům je vytápěný kotlem na tuhá paliva - automatem se zásobníkem. U kotle jsou instalovány měřidla tepla, elektroměry jsou odpočtové. V podkrovním bytě lze přitápět krbovými kamny. Přímo u domu se nachází plynová přípojka. K nemovitosti patří spoluvlastnický podíl a zahradě o výměře 1355 m2. Zahrada je využívána jako parkoviště a manipulační plocha. Případný úvěr rádi vyřídíme.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 409322 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 629 m² |
| Plocha obytná | 420 m² |
| Plocha užitná | 338 m² |
| Plocha zastavěná | 274 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |