Olga Kučerová
Prodej obchodu 868 m², Svitavy
13 990 000 Kč G
včetně právního servisu, včetně provize pro RK
Olga Kučerová Real Estate s.r.o.
Brno, Veveří 493/65
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám přináším jedinečnou Investiční příležitost ve městě Svitavy, na velmi frekventovaném místě s velkou fluktuací, přímo na ulici Lanškrounská. Perfektně umístěný multifunkční komerční prostor o 2. patrech, kdy jen velikost přízemí je 508 m2 a velikost suterénu 360 m2 skýtá nepřeberné možnosti využití, a to buď jako obchod, showroom, kanceláře, obchody, restaurace, prodejna, autosalon, či dle Vaší fantazie. Celý prostor prošel náročnou a nákladnou rekonstrukcí, kdy byla instalována nová elektřina, osvětlení, rozvody vody, odpadů a tepla, nová plastová okna a dveře, zateplená fasáda, nová střecha. V současné době je prostor celý otevřený, nicméně objekt je v navrhnut tak, že jej lze jednoduše rozdělit na 5 samostatných prostorů po cca 85 m2, kdy každý prostor má svůj vlastní vstup z terasy a má svá vlastní měřidla vody, elektřiny a tepla. U každého vstupu se již počítalo s reklamou a je zde vyvedena elektřina. (K rozdělení prostor je k dispozici plán od arch. kanceláře). Vlastní terasa po celé délce objektu je skvěle viditelná z projížděních vozů a může sloužit například pro venkovní prodej, posezení, restaurační zahrádku, atp… V suterénu nemovitosti jsou k dispozici toalety, šatny, skladovací prostory - celkem 7 místností, dále jsou v suterénu dvě chladící místnosti a technická místnost s úsporným kondenzačním kotlem s chytrým řízením provozu a bojler na ohřev TUV. Celý objekt je možné zásobovat z vlastní zásobovací rampy, při čemž samozřejmě nechybí nákladní výtah. Objekt je kompletně protipožárně zabezpečen. K dispozici je vysokorychlostní internet. V těsném sousedství objektu je velkokapacitní parkoviště zdarma. Díky variabilním možnostem využití, které jsou téměř nekonečné a díky výborné lokalitě doporučuji, jak zkušeným, tak začínajícím investorům ke koupi. V neposlední řadě si majitelé nechali připravit studii, kdy se počítalo s bytovou nadstavbou nad celým objektem. Děkuji za Váš čas při čtení a těším se na shledanou při prohlídce.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 57 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 868 m² |
| Plocha užitná | 868 m² |
| Plocha zastavěná | 562 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |